17(3)Si le montant déterminé en conformité avec l’alinéa (2)
a) est inférieur à celui qui l’est en conformité avec l’alinéa (2)
b) ou
c), la valeur marchande est diminuée dans la mesure où la différence est imputable à une usure ou à une utilisation excessive ou déraisonnable ou à des dommages causés aux biens et dont le preneur à bail est responsable en vertu du bail.